развернуть поиск
sun-homes.ru

Полезная информация

Расходы на оформление и содержание недвижимости в Турции

Один из самых популярных вопросов при покупке недвижимости в Турции - расходы на оформление и содержание. В отличии от многих других стран тарифы и цены относительно невысокие. Пойдем по порядку.
 

Расходы на переоформление недвижимости

1. Перевод и заверение паспортов каждого из собственников - 90 лир (31€*) на человека.
2. Услуги переводчика при выдаче права собственности (ТАПУ) - 100 лир (34€).
3. Самый основной расход - налог на ТАПУ. Он составляет 4% от кадастровой стоимости (обычно занижена в 2 раза от рыночной). 
4. Пошлины - около 300 лир (103€).
5. Обязательное страхование от землетрясений на год зависит от площади объекта. Минимум 100 лир (34€).
6. Подключение воды и электричества. Новое жилье - около 600 лир (206€); вторичное - около 400 лир (138€).
Все вышеперечисленные расходы являются единовременными, на случай последующей продажи данные затраты оплачивает новый покупатель.
 

Расходы на содержание недвижимости в Турции

1. Ежегодный налог на недвижимость. Выплачивается весной и осенью, делится на 2 равные части. Высчитывается в зависимости от стоимости, прописанной в ТАПУ  и составляет 0,2%.
3. Расходы на воду, электричество, газ. Выплачиваются ежемесячно по квитанциям, которые приходят на домашний адрес. В них указаны данные, списанные со счетчиков. Оплачивать можно на почте, в специальных центрах оплаты счетов (fatura ödeme merkezi), в банках или можно сделать систему автоматической оплаты со своего банковского счета. 
Вода в Турции дешевая, представляет минимальный расход среди коммунальных платежей на квартиру, но соответственно будет выше при владении домом в Турции. Таким образом, расход на воду на среднюю квартиру будет составлять не больше 40 илир (14€).
Электричество высчитывается по цене 0.41 лира за кВт (0.07€). Общая стоимость зависит от использования  электро-приборов, основную часть из которых составляют кондиционеры и водонагреватели. 
Когда в Турции говорят про оплату газа, могут иметь в виду газ при отоплении или газовый баллон на кухне на случай отсутствия газового отопления, которое распространяется и на кухню. Газ стоит 1лира/м3 (0,3€). Большой газовый баллон стоит 70 лир (24€).
4. Оплата за обслуживание комплекса (aidat). Стоимость устанавливается собранием жильцов в зависимости от набора услуг в комплексе. Минимальная цена - 20 лир (7€) в месяц.
5. Питьевая вода. В Турции лучше пить бутилированную воду. Для дома она обычно заказывается в специальных центрах, стоит около 6 лир за 10 л (2€).
6. Интернет. Во многих комплексах есть свой собственный беспроводной интернет, стоимость которого входит в обслуживание, но можно подключить и свой. Подключение бесплатно, ежемесячная плата - около 60 лир (20€). 
 
*цена в € переведена по курсу на 22.07.2015


Barbaros mah.,
Kocatepe sok., № 7/2,
07100 Antalya
+90 531 726 07 85 (WhatsApp)+7 499 709 84 07+38 094 710 07 47 Мобильные телефоны
+90 531 726 07 85 Телефон и факс